Финансовый план для Елены

Привет. От тебя был запрос на то, как эффективнее купить себе дом, имея 1300000 рублей? На данный момент, проанализировав рынок – есть вариант сделать это эффективнее, как это видим мы.

Мы общались на тему того, чтобы покупать все весной, хотя это можно уже делать и начиная сейчас, но хорошо, мы откладываем до весны.

Что мы делаем сейчас, есть несколько вариантов:

  1. Мы открываем инвестиционный счет, инвестируя 3800€ .
За полгода, при хорошей доходности окупятся все затраты за открытие счета.

2. Ты говорила, что с января ты можешь еще откладывать на счет 50000 рублей – это на данный момент примерно 690€.

При таком раскладе картинка меняется немного

Но это приблизительные расчеты без снятия наличных со счета, что нам не подходит, т.к. нужно строить дом.

3. За полгода мы создадим в таком случае капитал, который сможет приносить ежемесячно 10-15000 рублей, который мы просто в будущем будем увеличивать для того, чтобы высвободить свободное время и не работать круглосуточно и заниматься любимым направлением.

4. По Весне – покупаем землю, тут разброс большой, поэтому просчитать эту покупку никак не получается. Около 800000 рублей.

5. На фундамент остается 200000, что приблизительно достаточно. Но тоже нужно просчитать, думаю нужно будет 300000. (если не получается это сделать с дохода, 100000 есть на счету, но лучше не трогать)

6. Имея землю и фундамент, мы можем продавать не используемую квартиру и строить коробку дома. Там дальше мы еще пообщаемся и составим новый план.

Подведем итог:

При таком использовании средств мы:
1. Строим свой дом на своей земле.
2. И плюсом у тебя есть счет, который, даже если его больше не пополнять (хотя это выгоднее, т.к. быстрее будет расти и приносить тот доход, который нужно) сам себя уже будет наполнять и создавать тот доход, который необходим, чтобы высвободить для себя больше свободного времени.

P.S.: Взял почему только часть денег, потому, что в январе половина месяца не работают рынки и поэтому из практики доход маленький. И в декабре перед новым годом так же не всегда он высокий, за счет этого возможно, что + еще нужно будет пару месяцев для того, чтобы окупились затраты на открытие счета. А так, конечно же, если покупка дома остро не стоит и возможно подождать немного (+2-3 месяца), то тогда есть смысл разместить всю сумму и уже с части доходности строить дом и покупать землю. В этом случае у нас сохраняется больший капитал, с доходности которого можно будет или жить или потихоньку делать в новом доме ремонт.

Подробно дальше уже при личной беседе.

P.S.2: Ниже расчет на 1000000 рублей

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.